김해 신문1지구 더샵2차 아파트 공급소식

안녕하십니까 .신문더샵2차 정우's입니다.오늘은 경상남도 김해 장유 신문 1지구 도시개발 구역에 들어오게 될 더샵신문그리니티를 소개하겠습니다. 인근에 서김해 산업단지와 김해골든루트 일반산업단지가 위치하기에 직주근접으로 무엇보다 중요한 일자리가 형성이 되어있습니다. 사업지 인근을 보시면 e 편한 세상 장유 2차, 장유 쌍용예가, 부영 아파트 등등 장유 IC 인근을 중심으로 여러 브랜드의 아파트 단지가 형성되어 있어 이를 반영해 주고 있습니다.​더샵신문그리니티는 김해시 신문 1지구에 위치하며 지하 3층~지상 29층, 총 1,146세대 10개 동으로 84㎡ 타입 3가지와 102㎡ 타입 3가지로 구성되어 있습니다. 주차 .신문더샵2차 대수는 세대당 1.5대로 1,752대를 수용할 수 있어 여유롭게 형성되어 있으며, 김해 관광유통단지의 생활 인프라를 공유하고 있습니다.​시공사에 대한 믿음이 흔들리고 있는 현시점에서 더 숍이라는 브랜드 네임이 가져다주는 가치는 굿이 말하지 않아도 다들 아실 거라 생각합니다. 계속해서 증액되는 자제비, 인건비 등의 경비는 고스란히 분양가에 녹아들어 수분양자는 물론 건설사에도 부담을 줄 수밖에 없는 게 사실입니다. 이럴 때일수록 정직하게 시공하는 업체만이 살아남을 수밖에 없다는 생각을 하게 됩니다. 저도 상담 업을 하면서 빠지지 않고 질문하시는 내용 .신문더샵2차 중 하나가 '시공사가 어디냐?'입니다. 그만큼 수요층에서도 믿을 수 있는 시공사 인지가 더욱 중요한 체크 포인트가 되었다는 생각을 하게 됩니다.​더샵신문그리니티가 들어서게 될 장유를 잘 모르시는 분들께서도, 부동산 시장이 냉각되어 PF 승인조차 힘들었던, 2022년도에 인근에 분양 완료된 다른 아파트의 잔여세대를 살펴보시면 이 지역의 가치와 수요를 아실 수 있습니다. 22년 공급되었던 내덕지구 중흥 S 클래스가 1,040세대 중 잔여 45세대, 김해 구산 푸르지오 파크 테르가 534세대 중 잔여 53, 주촌 e 편한 세상 더 프리미어가 .신문더샵2차 992세대 중 120세대이며, 삼계동의 쌍용 더 플래티넘 삼계가 253세대 중 228세대로 유일하게 성적이 저조했습니다. 하지만 전체 물량을 보시면 2022도 총 2,819세대 중 잔여 세대가 446세대로 84.17%의 준수한 분양률을 보이고 있습니다.더샵 신문그리니티의 학군을 보시면 장유 원도심을 중심으로 형성되어 있습니다. 사업지에서 반경 2㎞ 이내에 장유 초등학교, 주석 초등학교, 삼문 초등학교 등이 위치하고 있으며, 내덕중학교, 장유중학교, 월산중학교, 장유 고등학교가 있습니다.​더샵 신문 그리니티의 생활 인프라를 살펴보면, 사업지에서 남쪽으로 2㎞ 거리에 롯데 아웃렛과 김해 롯데 워터파크가 .신문더샵2차 있습니다. 그 외에도 홈플러스 김해점 자차 19분, 롯데마트 장유점 자차 10분, 이마트 김해점 자차 16분으로 일상의 편리함을 갖추고 있습니다. 전체적으로 장유 원도심의 생활 인프라를 고스란히 공유하고 있다고 볼 수 있습니다.​더샵신문 그리니티에서 김해 시청까지는 자차 15분, 그리고 남해고속도로 제2지선 장유 IC(자차 6분)을 통해 창원 시청까지 27분, 부산 시청까지 45분이 소요되어 이동의 편의성을 제공합니다. 이러한 중립적인 위치 덕에 부산이나 창원에서도 일자리를 찾아 장유로 유입이 많았다고 볼 수 있습니다.​더샵신문그리니티의 전체 평면도를 보시면 10개동 모두 .신문더샵2차 남동, 남서향으로 배치되어 있으며 동간 거리(건물 면 간의 거리)가 최대 99m로, 실제로 건설되었을 때 그 어느 아파트 보다 쾌적하며 시원한 단지가 완성될 것으로 보입니다. 그리고 단지 내에 녹지공간과 수경시설, 조형폭포와 정원, 아이들의 물놀이 공간, 게스트 하우스, 냉온탕 사우나를 조성하여 입주민이 단지 내에서 힐링을 할 수 있는 환경을 만들 예정입니다. 이래서 브랜드 브랜드 하는 게 아닐까 생각해 봅니다.​더샵 신문 그리니티의 설비를 보시면 실내 환기를 위한 황토 덕트를 사용한다고 합니다. 일반 A 깡에 .신문더샵2차 황토를 바른 것인지 황토로 만든 것인지는 모르지만 깨끗함을 위함이라니 개인적인 궁금증은 버리고 다른 설비를 보시면 원격 홈 제어, 스마트 출입관리, 키즈존, 보안 시스템 등이 있습니다.신문그리니티의 타입은 앞서 84㎡와 102㎡로 이루어졌습니다.그중 102㎡ A 타입은 4베이 판상형 296세대, 102㎡ B는 타워형 100세대, 102㎡ C는 타워형 98세대, 84㎡ A는 4베이 판상형 360세대, 84㎡ B는 타워형 147세대, 84㎡ C는 타워형 145세대로 구성되어 있습니다. 84㎡ A와 102㎡ A의 경우 주방을 알파룸과 연결하여 확장해서 사용할 수 있으며, .신문더샵2차 타워형은 작은방 사이에 알파룸이 존재한다는 것이 특징으로 볼 수 있습니다.​더샵그리니티의 커뮤니티는 풀옵션이라고 생각하실 수 있습니다. 피트니스, GX, 필라테스, 골프연습장, 사우나, 도서관, 돌봄 센터, 어린이집, 경로당은 기본이며, 코인세탁실과 장유 유일의 테라스형 게스트하우스를 구성하여 입주자의 편의성을 극대화하였고, 커뮤니티 시설의 중앙부에 썬큰가든을 조성하여 신문 그리니치만의 특색 있는 장소로 만들었습니다.​개인적으로도 분양 성적이 상당히 기대되는 더샵신문그리니티. 인근 도시에서 일자리를 찾아 장유로 인구가 유입이 많이 되어 있는 상황이기에 수요층도 두터워 투자로도 보기 좋은 사업지로 보입니다.​