가정역 삼부르네상스 민간임대아파트 공급정보

​인천 가정역삼부르네상스 민간임대아파트가 소재한 서구를 보면 청라국제도시와 가정지구 호재가 추진되면서 광역 교통망 구축 등이 이루어지는 중입니다. 주거 환경이 개선되기 시작하면서 10년 동안 인원 및 가구 수는 지속 상승세를 보였습니다. 호재로 인한 인구 유입이 활발해지면서 APT를 찾는 배후 수요 증가도 예상합니다.​​가정동 일원에 자리한 삼부르네상스는 지상 24층 2개 동 규모로 건축되며 부지면적만 1,075.69평에 달합니다. 근린 생활 15대까지 포함하여 총 347대의 주차구획을 제공할 예정입니다.​​본 프로젝트는 60~84제곱미터 평형을 제공하여 실거주하기 적합합니다. 전체 중 60제곱미터 A가 주력 평형으로 가정역삼부르네상스 설계되었으며 총 110가구를 공급합니다. 중소형 평형 위주로 구성하여 유입 가능한 배후 세대도 탄탄합니다. ​​60제곱미터 A는 탑상형 구조로 이루어져 각각의 침실을 프라이빗하게 사용할 수 있는 요소가 메리트입니다. 공간감이 메리트고 주방 내 활용성을 강조하기 위하여 아일랜드를 배치하였으며 2개소 욕실을 구성하며 다용도실이 부엌과 가까운 장소에 두었습니다.​​인천 민간임대아파트의 60제곱미터 B타입은 총 44세대이며 3베이 구조로 설계됩니다. 개방감을 고려하여 기역자 부엌으로 레이아웃하고 다용도실이 인접합니다. 일조량이 양호하고 드레스룸을 안방 내 기본 제공하여 수납력도 넉넉합니다.​​84제곱미터 A타입은 34.37평의 공급 면적으로 가정역삼부르네상스 설계되며 대형 드레스룸이 설치됩니다. 채광성이 좋고 작은 침실 안에 붙박이장도 설치하여 실용성이 좋습니다. ​​B타입은 탑상형 구조로 이루어지며 개방감이 좋습니다. 이면 개방형으로 리빙룸을 연출하여 채광성이 좋고 복도 팬트리 등을 복도로 배치하여 수납 기능을 강화하고 3개 침실을 구성합니다.​​그리고 차량 출입구를 한 군데 마련하고 대로 쪽 보행로가 펼쳐져 내부로 진입하기 용이합니다. 주동 사이로 어린이 놀이터를 마련하고 넓게 이격되어 사생활 간섭도 줄여줍니다.​​주변에는 이미 여러 인프라가 소재한 상황이라 향후 접할 기반 시설이 다양합니다. 청라에서 가정, 루원시티를 가정역삼부르네상스 연계하는 주거 중심부에 자리한 상태입니다. 신도시 내 기 구축된 쇼핑, 병원 등의 편의 인프라까지 모두 공유할 수 있으며 루원 음식문화 거리와도 가깝습니다.​​인천 민간임대아파트 인근에는 지하철 2호선이 위치하고 있으며 현장과는 약 130M 이격됩니다. 도보 3분 거리로 지하철 7호선 연장이 확정되면서 역세권 단지로 부상하는 중으로 18년부터 운행한 GRT는 물론이고 20개 이상의 버스 노선까지 운행될 계획이라 교통 여건은 양호합니다.​​또한 남쪽으로 상업 4 블록이 위치하고 북쪽에는 상업 및 가정지구 상업용지도 위치합니다. 홈플러스와 롯데마트 등을 포함한 가정역삼부르네상스 대형시설까지 가까운 구역에서 찾을 수 있어 편리합니다.​​이뿐만 아니라 도보 통학할 수 있는 현장으로 가현초를 포함한 여러 학군이 소재합니다. 모든 교육 인프라가 지근 거리 안에 밀집하고 있어 통학 환경도 잘 구축되었으며 배후 가구 증가를 예상합니다. ​​현장이 속한 권역은 주거 및 근로자 상업시설 수요도 탄탄하게 갖춰진 상태입니다. 각종 산단의 중간 교두보 역할을 하여 서울권으로 이동하기도 수월합니다. 주변에 SK 석유화학, 현대제철, IHP 첨단 산단이 분포하고 있으며 지역 내 고용 인구만 약 1만6천여명 이상으로 추정됩니다.​​그리고 가정역삼부르네상스 김포 구간까지 제2외곽순환고속도로가 개통 완료된 상태이고 25년 안산 구간까지 연결하는 도로망이 착공에 돌입합니다. 지역 간 교통망이 개선되고 여기에 트램과 BRT 등이 더해져 수도권 이동이 수월해질 전망입니다.​​또한, 24년 준공 및 개점하는 스타필드로 4천명 정도의 고용 인원이 늘어나게 됩니다. 여기에 의료복합단지까지 들어서면 도시경쟁력이 강화됩니다. 대형 호재가 진행되면서 인천 민간임대아파트 가치 상승 여력도 올라가는 중입니다.​​이뿐만 아니라 총 3단계로 나눠 개발되는 하나금융 타운이 완성된 후에는 약 7천여명 인원이 근무하게 됩니다. 연간 인재개발원 교육 인구는 10만명까지도 가정역삼부르네상스 추정하는 중입니다. 세계적인 랜드마크로도 가치를 인정받는 시티타워도 같이 진행되면서 관광객 유치 기대감도 커지고 있습니다.​​경인고속도로 지하화는 26년 완공될 예정이며 지하철 7호선 연장 확정으로 지역 발전도 크게 앞당겨지고 있습니다. 교통망이 획기적으로 개선됨에 따라 주변에 위치한 집값에도 큰 변화가 올거라 예상합니다.​​루원시티 복합청사 내 입주한 인원은 총 1,257명으로 조사되며 연간 40만명 유동 인구까지 유발할 거라 추정됩니다. 복합청사 개발이 활발하게 진행되면서 유관기관이 입점하고 수요자도 증가하게 됩니다.​​가정동의 최근 5년간 변화를 보면 루원시티 도시 개발이 꾸준히 성장하는 중입니다. 가정역삼부르네상스 17년 이후 유입되는 수요는 꾸준한 증가세를 보이고 있죠. 최근 1년간 전입 상황을 보면 김포가 10.4%로 가장 많고 그다음 부평, 계양구 순으로 나타납니다.​​전세 물량이 줄고 전세 사기 등이 이슈가 되면서 인천 민간임대아파트의 경쟁력도 오르고 있습니다. 11~22년 서울 내 주택 전월세 물량을 보면 21년 대비 22년 전세 물건은 하락했지만 월세는 큰 폭으로 늘어난 상황입니다. 가정역 삼부르네상스 주변에서는 현재 각종 호재가 진행되고 있어 성장 잠재력은 탄탄합니다. 다른 현장과 비교해도 경쟁력이 우위이며 집값 상승 여력도 가정역삼부르네상스 존재하니 참고 바랍니다. ​#인천민간임대아파트