2025년 분양권 전매 제한 완화, 시장 반응은?
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작성자 test
작성일25-06-25 20:26
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Q. GTX가 부동산 시장을 뒤흔든 건 알겠는데, GTX 외에 교통 호재로 주목할 만한 건 없을까요?
A. GTX 외에도 KTX 연장, 트램 도입, 지하철 연장 등 다양한 교통 인프라 개선이 각 지자체에서 추진되고 있습니다. 이런 교통 호재는 시간이 걸리긴 하지만, 장기적으로 해당 지역 주택 시장에 긍정적인 영향을 미치기 때문에 실수요자는 관심을 가져볼 만합니다.
Q. 구체적으로 어떤 사업들이 있나요?
A. 대표적으로 인천2호선 일산 연장, 신안산선 2단계, 동탄~인덕원선, 대구 트램 1호선 등이 있습니다. 서울과 수도권뿐 아니라 지방 광역시에서도 도시철도망 확대가 활발하게 논의되고 있고, 일부는 이미 착공 단계에 들어섰습니다.
중장기 교통개선 효과가 기대되는 주요 지역 단지는 다음과 같습니다:
Q. 실수요자가 주의해서 봐야 할 점은 무엇인가요? A. 착공 여부와 완공 시점을 반드시 확인하셔야 합니다. 단순 계획 단계에서 가격에 선반영된 경우는 리스크가 클 수 있고, 인허가 지연 가능성도 있습니다. 따라서 기본 생활 여건이 안정된 지역 내 교통 개선이 확실한 노선을 중심으로 접근하는 것이 안전합니다.생활 인프라와 교통 개선이 동시에 기대되는 단지들은 아래와 같습니다:
Q. 이런 교통호재가 분양시장에 미치는 영향은 어떤가요? A. 신설역 인근 분양 단지는 청약 경쟁률이 높게 형성되는 경우가 많고, 실입주와 미래 가치를 동시에 고려할 수 있습니다. 또 일부 구간은 복합개발이 동반되면서 직주근접 환경이 개선되는 경우도 많습니다.교통·직주근접·복합개발 요소가 결합된 교통 수혜 단지들은 다음과 같습니다:
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